Bán biệt thự vinhomes star city

Tính pháp lý căn hộ vinhomes thanh hoá

DOANH THU TỪ CHO THUÊ CAO

Bạn có biết tỉ lệ khai thác của các căn shophouse lên tới khoảng 8-12%/năm, con số này vượt xa việc bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

NHƯỢC ĐIỂM

Lợi ích nhiều là thế tuy nhiên shophouse không phải không có những nhược điểm:

1. GIÁ THÀNH

Vị trí đắc địa phối hợp với sự khan hiếm thường sẽ đẩy giá thành các căn shophouse lên cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề.

2. CỘNG ĐỒNG

nguyên tố quan trọng nhất để shophouse thành công đó là phải có cộng đồng cư dân đông đảo mới có khả năng sinh lợi nhuận cao.

3. QUYỀN SỞ HỮU

Thường thì một căn shophouse sẽ được cấp sổ đỏ, tuy nhiên có thể sổ đỏ sẽ bị giới hạn trong vòng 50 năm thôi.tuy nhiên đối với shophouse của chủ đầu tư Vingroup thì hình thức sở hữu là sổ đỏ Vĩnh viễn

Với việc loại hình nhà phố thương mại (Shophouse) đang ngày càng được quan hoài, tập đoàn Vingroup, tập đoàn bất động sản số 1 Việt Nam trong năm 2015 cũng đã khởi công nhiều dự án có sự xuất hiện của nhà Phố tương tự

Nếu Qúy khách quan hoài và để ý đến sản phẩm này, thì giờ vẫn chưa muộn để tìm và sở hữu được cho mình căn hợp lý nhất. công việc của các Chuyên viên sẽ là người đi tìm lời giải và đáp ứng cho quý khách.



Một số thông tin để quý khách tìm hiểu thêm về loại hình Shophouse !

THIẾT KẾ sáng dạ

Các căn shophouse thường được xây dựng từ 2 tầng tách biệt trở thành nên chi có thể sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như:

Mở cửa hàng : Với lợi thế vị trí cũng như thiết kế đẹp cùng với việc tách biệt việc ở và kinh dinh được, shophouse thích hợp để mở cửa hàng, do có rất nhiều cư dân sinh sống, việc mở cửa hàng cũng sinh lời nhanh chóng.

Cho thuê làm văn phòng: Shophouse thường có thiết kế đẹp, nằm tại vị trí đẹp, mặt đường lớn hoàn toàn đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn.

Phía Đông giáp Đại lộ Nam Sông Mã.

Phía Nam giáp đuờng Đại lộ Lê Lợi-Lê Hoàng

Phía Tây giáp đường chánh 1A.

Phía Bắc giáp kênh Bến Thủy.

trọng điểm hành chính mới của thành thị

Đối diện với Big C Thanh Hóa. Nằm ở ngã tư Nguyễn Hoàng và đại lộ Hùng Vương, thuộc Đông Hải, P. Đông Hưng, TP. Thanh Hóa.

Dự án :gồm 2 loại hình phát triển với các phân khu riêng biệt :(Dự kiến)

Khu Cao Tầng: Gồm 2 tòa Vincity và 6 tòa Tái định cư cao 7 tầng.

Khu Thấp Tầng: Bao gồm Liền kề – Shophouse – Đơn lập – Song lập – Biệt thự – Nhà vườn.

Nhà phố thương nghiệp Shophouse bình thường có 2 mặt tiền trước sau đáp ứng cho việc vừa ở vừa kinh doanh

SHOPHOUSE LÀ GÌ?

Shophouse là hình thức căn hộ nhà ở kết hợp với cửa hàng thương mại còn có thể gọi với tên gọi khác là nhà phố thương nghiệp. Đây là hình thức bất động sản không mới trên thế giới, tại các quốc gia phát triển tại châu Á như Singapore (dãy phố mua sắm Geylang), Malaysia (shophouse ở Penang, Malacca),… các căn shophouse cũng làm mưa làm gió thị trường. Tuy mới xuất hiện ở Việt Nam những năm gần đây nhưng shophouse cũng nhanh chóng chứng tỏ mình và tạo nên cơn sóng đầu tư mạnh mẽ.

Với thiết kế khôn xiết hợp lý từ " 87,5m2 đến 140m2-175m2 ", Giá bán chỉ từ 4,5 -7.0 - 9.0 -10 tỷ ; Mặt tiền từ 7-9m, với công năng kép đa dạng và nằm ở các vị trí khác nhau tại dự án (cốt tử vị trí đắc địa như: Đại Lộ Châu Âu oa lệ; Gần khu trọng tâm hành chính thành thị ) Shophouse vinhomes thanh hóa Đang ngày trở lên khan hiếm và giá trị sinh lời cực cao trong tương lại 2-3 năm tới khi dự án đi vào vận hành đông bộ.

SỐ LƯỢNG HẠN CHẾ

Do shophouse phục vụ chính cư dân dự án nên số lượng shophouse theo đó cũng ít hơn so với các hạng mục khác như chung cư, biệt thự hay liền kề, với dự án án tầm trung, số lượng shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3% trên tổng số lượng căn hộ, các dự án lớn hơn như khu thành phố số lượng shophouse có thể lên tới 5%.

Do có vị trí đẹp cộng số lượng tung ra thị trường không nhiều, chẳng thể đáp ứng hết nhu cầu của thị trường thành ra các căn shophouse lại càng trở nên khan hiếm.

VỊ TRÍ CỰC KỲ ĐẮC ĐỊA

Các căn shophouse thường nằm ở tầng trệt của các khu căn hộ lớn, hoặc mặt tiền đường chính, đông người lưu thông qua đó, các căn shophouse sẽ dễ dàng có được nguồn khách tiềm năng từ chính trong khu tỉnh thành. Đây là một trong những yếu tố đảm bảo cho việc kinh dinh hoặc cho thuê shophouse tốt.


ĐỊNH NGHĨA SHOPHOUSE LÀ GÌ? CÓ NÊN ĐẦU TƯ SHOPHOUSE KHÔNG?

Shophouse tuy mới xuất ngày nay thị trường bất động sản Việt Nam nhưng đã mau chóng tạo nên cơn sốt cho thị trường do có thiết kế sáng ý, vừa có thể kinh dinh vừa có thể để ở, cũng có thể cho thuê shophouse để sinh lời (shophouse for rent). Nắm bắt khuynh hướng bất động sản mới đầy sôi động này, Vingroup đã chóng vánh triển khai shophouse tại một số dự án của mình .

Căn shophouse trước tiên của Vingroup được xây dựng đó là Shophouse tại dự án Vinhomes Times City Park Hill, sau đó là Shophouse Vinhomes Gardenia Mỹ Đình, tất cả đều có chung một đặc điểm đó là mau chóng có chủ sở hữu, đặc biệt 100% căn shophouse tại dự án Vinhomes Gardenia đã có chủ chỉ trong vòng chưa đầy 1 tháng, thậm chí có thời điểm do có quá nhiều khách hàng đăng ký mua Shophouse, chủ đầu tư Vingroup buộc phải tổ chức bốc thăm may mắn để tìm ra chủ sở hữu, tất nhiên bên cạnh một số khách hàng may mắn vẫn có những khách hàng bùi ngùi ra về mặc dầu đã dành nhiều thời gian chờ.

Vậy Shophouse là gì? Trong bài viết này chúng tôi sẽ đưa ra những phân tích, đánh giá shophouse cũng như đưa ra những ưu điểm vượt trội đáng để bạn đầu tư.

THANH KHOẢN TỐT

Một trong các nguyên tố quyến rũ nữa của shophouse đó chính là tính thanh khoản cao, với các nhân tố từ vị trí, thiết kế cùng số lượng hạn chế, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản do có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.

thời cơ TĂNG GIÁ TRỊ TÀI SẢN.

cố nhiên nếu bạn có thể tự kinh doanh, mở cửa hàng, siêu thị thì quá nhẵn rồi. Shophouse có diện tích lớn, dễ dàng kinh dinh nhiều lĩnh vực ngành nghề. Bạn cũng không phải lo uổng thuê mặt bằng với giá cắt cổ hàng tháng nữa qua đó giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên chóng vánh.

Sản phẩm Nhà phố thương mại shophouse tại dự án Vinhomes star city không nhiều, số lượng có hạn tuy nhiên lại là sản phẩm mà giới đầu tư cũng như thượng Khách để ý và quan hoài rất cao, với 2 mục đích tiện kinh doanh là đầu tư và ở nên bất cứ Khách hàng nào khi hỏi và biết về dự án tại Thanh hóa cũng đều lưu tâm hỏi về sản phẩm nàyđầu tiên,Chính vì vậy lượng Cung không đủ cho lượng Cầu nên ngay cả trước khi ra hàng và chưa mở bán sản phẩm này, phía chủ đầu tư cũng như các đại lý phân phối chính thức đều nhức nhối ngẫm nghĩ phương án làm sao để đáp ứng kịp cho lượng khách . 03 ngày trước khi mở bán, Lượng Khách hàng Cọc nhã ý đặt mua đã lên tới số lượng gần 500 Khách, trong khi đó số lượng Căn shophouse Vinhomes Star city Chỉ vẻn vẹn có hơn 100 căn..

tiện lợi chuyển di

chuyển di cũng là một vấn đề quan trọng đối với cửa hàng do đó các căn shophouse thường được xây dựng tại vị trí gần lối lên xuống của chung cư hoặc dễ dàng đỗ xe bên đường để tiện mua sắm.

Ngoài ra khách hàng không phải trong khu tỉnh thành cũng dễ dàng tiếp cận khu nhà phố thương nghiệp hơn. Thường thì các căn shophouse sẽ được ưu ái thêm một bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng.

vinhomes star city thanh hoá tọa vị trí trung tâm hành chính mới của Tỉnh Thanh Hóa với hệ thống liên lạc tiện lợi, cơ sở hạ tầng hiện đại cùng không gian trong sạch, phóng khoáng. Khu đất có vị trí cực kỳ đắc địa, nằm trên giao lộ của 2 tuyến giao thông huyết mạch là đường Nguyễn Hoàng – QL1A và Đại lộ Nam Sông mã.

ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI CỦA SHOPHOUSE NHÀ PHỐ thương mại SHOPHOUSE

Không giống như việc thuê mặt bằng với giá thành đắt đỏ từ chủ đầu tư lên đến vài chục nghìn đô-la/tháng và chỉ được thuê trong thời gian ngắn hạn, việc sở hữu shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp sổ đỏ và làm điều bạn muốn.

Shophouse sở hữu nhiều lợi thế và diện tích, không gian vị trí và thường chỉ có mặt tại các trung tâm thương mại hay các thành thị lớn, nơi có dân cư đông đúc, sầm uất. Dưới đây là những ưu điểm vượt trội để bạn có thể đầu tư vào shophouse.